Загрузка...

Оценка объектов недвижимости

Оценка объектов недвижимости Волгоград, стоимости ООО Юридическая помощь

Оценка объектов недвижимости Волгоград, стоимости ООО Юридическая помощь

Оценка объектов недвижимости Волгоград, стоимости

ООО Юридическая помощь осуществляет оценку объектов недвижимости, её стоимости. Выполняем рыночную и кадастровую стоимость недвижимости используя сертифицированные методы оценки. 

Вам потребовалось получить ипотеку или же требуется оформление прав наследства? А может, необходимо совершить операцию с недвижимостью — купит или продать ее, либо застраховать? Много причин различного характера может быть для того, что бы оценить имущество, но во всех случаях важно обращаться в компанию, известную своей надежностью, что бы получить от ее специалистов профессиональную оценку.

Уже пять лет наша компания оказывает своим клиентам — как юридическим, так физическим лицам услуги такого рода. Эксперты качественно и оперативно проводят объективную и независимую оценку любого вида недвижимости. При этом, гарантируется полное соблюдение всех требований российского законодательства и точное следование правилам и стандартам оценочной деятельности.

Наши специалисты оценивают:

- квартиры и дома
- нежилые помещения
- земельные участки
- коммерческую недвижимость 
- многое другое

У наших профессиональных оценщиков имеются значительный практический опыт в экспертизе и оценке недвижимости любой сложности. За оказываемые услуги мы несем ответственность с заключением договора с каждым клиентом, что гарантирует его правовую защиту.

Мы ценим время своих клиентов, поэтому производим заключение договора в процессе осмотра его объекта. Если будет необходимо, также займемся сбором необходимых документов и будем общаться с представителями различных государственных структур. Благодаря комплексному подходу наши специалисты оперативно и качественно оценивают актуальную рыночную стоимость любой недвижимости.

Специалист ежедневно выезжает с целью осмотра недвижимости без выходных, с 8 до 22 часов, и также в праздники. На стоимость услуги срочность никак не влияет. Забрать отчеты с оценкой можно каждый день, в удобное время. Если потребуется, можно также заказать быструю курьерскую доставку.

По результатам нашей оценки клиенты получают готовые отчеты, в которых приводится расчет точной стоимости их объектов. Данный итоговый документ имеет юридическую силу и им можно пользоваться при совершении сделок, также, как для отстаивания в суде своих интересов либо разрешения юридических вопросов достаточно серьезного уровня.

Нюансы, возникающие при оценке недвижимости коммерческого характера

Основой оценки коммерческой недвижимости являются три подхода — сравнительный, затратный и доходный. При этом, доходный принцип является максимально точным отражением ситуации при экономическом спаде либо в период кризиса. Этот подход заключается в оценке текущей стоимости доходов либо выгод в будущем, которые могут быть получены в случаях сдачи объекта в аренду. То есть, оценщик дает прогноз будущих доходов от его эксплуатации с приведением к текущей дате. Этот прием носит название «капитализация», если срок прогноза составляет один год, и «дисконтирование» – когда прогноз дается на несколько лет, а ежегодный уровень доходов имеет заметные отличия.

Рыночная стоимость недвижимости коммерческого характера по данному подходу оценивается в рамках следующей процедуры. Оценщики в первую очередь анализируют возможные будущие доходы от сдачи в аренду, с учетом рисков возможного простоя площадей. При этом. производится вычет эксплуатационных расходов собственника в виде:

- налогов
- коммунальных платежей
- страховых платежей
- расходов на уборку, охрану и т.п.
- прочее

Затем производится вычет из прогнозируемых доходов эксплуатационных расходов, полученная же в итоге сумма чистого дохода дисконтируется либо капитализируется в рыночную стоимость по состоянию на дату оценки.

Гарантируем:

- конфиденциальность
- честные и выгодные клиентам цены
- минимальные сроки составления отчета
- постоянный контакт посредством мессендежров с нашими специалистами

Наши эксперты пребывают на связи в любое время и непременно ответят на вопросы клиентов. Для оформления онлайн-заявки на нашем сайте надо просто заполнить форму. Бесплатная консультация доступна и по телефонам:

Остались вопросы? Задайте их нам